Ако ви предстои да продадете или да закупите имот е важно да сте сигурни в документите които са необходими за предстоящата сделка.
Продавачът е нужно да подготви:
Нотариален акт за имота, който ще продава /за покупка, дарение, делба, замяна и др./
Скица за същият имот/схема на обект
Данъчна оценка
При имотите всяка конкретна продажба е специфична - няма точна рецепта, която като подготвиш и ще реализираш сделка без проблем. Това е така, тъй като документите за придобиване на собствеността са много различни и пораждат различна необходимост от сдобиване с последстващи документи. Така например ако собственикът по документ за собственост е починал е необходимо наследниците, които ще продават, да се сдобият с удостоветрение за наследници, за да докажат своята собственост. Ако има разлика в площа по документ за собственост и по скица е необходимо да се проследи от къде идва разликата и ако е възможно да се изчисти. Ако имота е с променен номер е необходимо да се сдобиете с удостоверение за идентичност и т.н. и т.н. Не е възможно да обхванем всички възможни случаи, в които можете да изпаднете. Смея да твърдя, че са рядкост имотите при които няма проблеми, няма някакви нередности или не е необходим допълнителен документ, за да се стигне до изповядване на сделка. Това е особено често след влизане в сила на кадастралните карти. Но каквото и да възникне като необходимост, при всички случаи трябва да подготвите посочените по-горе документи.
Ако имотът не е придобит чрез дарение, наследство или преди брака е необходимо да присъства и съпругът/ата, неговото/нейното присъствие не е необходимо и при наличие на брачен договор, който да изважда продаваният имот от режима на обща семейна собственост.
Добре е, след като са налице всчики документи, които считате че са ви необходими за продажбата да се посъветвате с адвокат, който е компетентен и ще ви даде правилният правен съвет, ще ви подготви липсващите документи и ще ви съдейства при избора на нотариус.
За повече информация , можете да се свържете с нашия екип от адвокати.
